某楼盘业主自筹资金“自救”，但有业主质疑其不合理
大合华府、逸合中央公园、龙吟华府这三个楼盘都是大家所熟知的烂尾楼，如今，大合华府洋房预计上半年将交房，逸合中央公园计划今年7月交房，而龙吟华府却一直没有交房的信息。去年，有业主咨询何时能够复工，得到的回复是业主在通过“自筹资金”的方式来自救，筹得款项后将对其相关业主楼栋进行水电安装，但此后便一直没有消息。但近期有业主针对“自筹资金”这一行为存有疑惑，具体详情如下：https://static.loupan.com/newsimg/image/2022/0305/1032573240658.jpg?imageView2/3/w/800/h/600/q/75相关截图根据业主的描述可知，该项目原本计划是2017年年末交房，但由于项目烂尾了，后续也没有复工的迹象，所以在2021年末项目的部分业主就建议自救，但是只限一栋楼，每户需要缴纳5万元，但是该业主并未交付钱款，结果却在业主群中被胁迫。这位业主不交钱主要是质疑这几点问题存在不合理：（1）自救款如何偿还问题，借款条款中只说修好后偿还，然而目前只是1栋进行继续维修，1栋已基本卖完，如何偿还，只是笑话；（2）房产证是否能办理，没有任何人能答复；（3）关于小区环境和其他栋如何处理，购买商品房时也考虑需要一个良好的环境，就算自救1栋成功，小区无任何环境，同时挨着的其他栋都属于在建工程，安全问题如何解决。https://static.loupan.com/newsimg/image/2022/0305/1033394717784.jpg?imageView2/3/w/800/h/600/q/75由于没有任何人能够解答以上三个问题，业主便不愿意交钱。其实，我们通过之前的回复可知，在2021年12月上旬，业主自筹资金就已经到达了800万，可见，还是有不少业主已经交付了钱款。但针对该业主所提出的这三个问题，也是需要考虑的。https://static.loupan.com/newsimg/image/2022/0305/1033481451069.jpg?imageView2/3/w/800/h/600/q/75龙吟华府本身存在很多债务问题，而且非常复杂，想要偿还这笔自救款，可能过程极其困难；最重要的是业主自筹资金修建相关手续是否办理合规，如果不能正常验收，那么后续办理相关房产证件不能通过怎么办；业主自筹资金其中也存在风险，如果因为筹资注资变成投资人，那么，可能就需要和开发商共同承担相关的债务；最后，该项目由于烂尾已久，小区已经杂草丛生，周围环境是否适合居住也存在问题。整体来看，该业主所提出的问题确实是需要考虑的。https://static.loupan.com/newsimg/image/2022/0305/1033561024973.jpg?imageView2/3/w/800/h/600/q/75其实，龙吟华府也不是南充第一个业主自筹资金自救的楼盘，位于五星商圈的五星现代城也是通过业主自筹资金如今已经顺利住进新房，但是其中过程曲折心酸也只有业主自己才能体会。https://static.loupan.com/newsimg/image/2022/0305/1033538034522.jpg?imageView2/3/w/800/h/600/q/75无论是通过哪种方式来盘活烂尾楼，都需要考虑过程是否合规合法，也希望龙吟华府能够尽快解决资金问题，让业主早日住进新房，不再为此担忧。https://static.loupan.com/newsimg/image/2022/0305/1034264279802.jpg?imageView2/3/w/800/h/600/q/75来源：板眼
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