充；“内开”还是“外开” 谁的入户门谁做主？

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2021年底，中梁壹号院业主邓先生准备装修新家时发现，邻居马女士在装修时已将入户门由“内开”改为“外开”。马女士家入户门正对着过道电梯间，邓先生进出都会经过门外。因过道较窄，当马女士家入户门向外开启时，将影响邓先生一家人通行及在紧急情况下的逃生。同时，邓先生或家人经过道行至马女士家门外时，碰巧门突然打开，可能会对邓先生或家人造成伤害。3月19日，记者来到中梁壹号院邓先生家所在楼层，发现马女士家入户门完全打开，过道只剩下约20厘米宽的一条“缝”。因马女士入户门妨碍通行，并增加风险和隐患，邓先生随即向小区物管公司——合肥群盛物业管理服务有限公司南充分公司投诉，要求马女士将入户门恢复为“内开”。物业公司向马女士发出整改通知，但马女士迟迟未整改。此后，顺庆区综合行政执法局介入，马女士不配合，该局于2022年5月30日向市不动产登记中心发出《申请暂缓办理中粮壹号院小区违法建设房屋产权业务的函》。市不动产登记中心随即对马女士房屋作出限制交易登记。为了不破坏邻里关系，降低马女士恢复“内开”的装修损失，邓先生于2023年9月22日、23日，通过微信分别向马女士转款4000元、6000元作为补偿，希望马女士将入户门恢复为“内开”。但马女士拒收款项，仍拒绝整改。为解决此事，邓先生依据《中华人民共和国民法典》，将马女士起诉至顺庆区人民法院。物业公司因未采取合理措施制止马女士“内开”改“外开”，事后又未采取有效措施整改，被邓先生一并起诉。记者从顺庆区人民法院了解到，经该院调解，当事人于近日自愿达成协议：马女士自愿在4月6日前，将入户门恢复为“内开”；邓先生自愿补偿马女士6000元（当庭已支付）。

入户门是“内开”还是“外开”，在设计上进行了通盘考虑。业主自行改变原规划建筑设计，将入户门由“内开”改为“外开”，不仅违反项目原规划建筑设计，通常也会侵犯相邻住户的相邻权，妨碍相邻住户通行需求，甚至造成安全疏散隐患。因此，一般情况下，业主不能擅自更改入户门的开启方向。

承办法官还表示，如果将“内开”改为“外开”后不影响消防安全，未侵犯其他业主合法权益，法院会根据实际情况处理。来源 南充见