【啥情况？】忍无可忍，南部一小区拉横幅抵制业委会

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近日，网友爆料：南部县泰和新居小区业主拉横幅维权，标语显示"坚决维护广大业主合法权益"，"坚决抵制业委会不法行为"等。

致泰和新居业主一封公开信

亲爱的泰和新居全体业主:

时光荏苒，转眼间就是2021年了，回顾小区这几年来发生的各种问题，特别是小区业主生活在不安全环境中，让人惊心动魄，为了加快速度还小区业主正常生活，希望大家踊跃参与维护自己权利与义务。

自2018年所谓的“维权小组”把前物业逼走，到2018年12月份“维权小组”被选成现在的业主委员会，(这个业委会是怎样成立起来的?还有待核实)业委会成员不但没为小区业主提供任何服务，反而恐吓业主，动不动就是停水停电梯或不让小区业主车辆进入小区，试问这样的业委会是否称职?长时间以来小区的所有业主苦不堪言，有苦无地方诉，只能忍气吞声，现在实在是忍不下去了，所以还望相关部门“为民做主”为大家讨回公道!

首先将现业委会的所作所为公布于下:

1、2018业委会成立后未召开业主大会，擅自决定收取公面积停车费，关闭大门让业主有家不能回，还请非小区工作人员前来强行收取小区停车费，并公开在前大门辱骂业主:“他的官位不需要业主认可，还说你算啥子”这种行为严重伤害到业主，业委会在小区胡作非为，横行霸道。

2、违规动用小区维修基金，根据《南充市物业管理条例》第十六条第十项规定:筹集和使用住宅专项维修基金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人娄的三分之二以上的业主同意;决定其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意;请向业委会的成员经过谁签字同意了???更有决大部分的业主到至今为止根本还是不知情，他们擅自动用维修基金，目无法律

3、2018年电梯公寓的业主及住户更是苦不堪言，电梯被水淹坏了，一个月都无人问津，还扬言说:“如果业主不交费就要停水和电梯，看你们有多牛逼”之类的话，试问这样的业委会是为业主服务的?还是来恐吓业主的呢?

4、小区的设备如(发电机)也被水淹坏，发生那么大的水灾，各个部门都发出緊急通知，可业委会的人从不采取任何措施防洪，至今发电机也未维修，一旦停电，小区连个应急灯都没有，更别说电梯能正常运行，请问业委会有未想过那些老、弱、病、孕婴者的安全?一旦出现安全事故谁来负责?

5、现在又私自更换物业，业委会这次更换物业并没有召开业主大会，更没有2/3的业主同意，业委会的各种违法行为，把小区闹得不得安宁

6、根据《南充市物业管理条例》第四十五条、四十七条规定:业主共有的相关财物及材料属于业主共有，任何组织或个人不得侵占，业主委员会委员有下列情形之一的，由业主大会或业主委员会根据业主大会的授权，罴免其委员资格:

(ー)挪用、侵占业主共有财产;

（二）索取收受建设单位、物业服务企业或利害关系业主提供的钱物和非法利益的;

（三)利用职务之便要求物业服务企业免本人或利害关系人物业服务费的;

(四)在竞选业主委员会委员期间有利益诱惑或作出侵害业主权益及他人合法权益的承诺等违规行为被查实的;

(五)满1年以上不交纳物业服务相关费用的;

（六)经业主委员会二分之一以上委员或20％以上的业主提议撤销其委员资格的

（七)管理规约、业在大会议事规则约定的其他罢免资格的情形;

泰和新居业主同胞们，我们要站起来，维护自己的权利，把小区建设得更加美好，不能再任由业委会的人在小区横行道，希望大家踊跃参与，根据小区议事规则发动罢免业主委员会，要求召开临时业主大会罢免(一般是20％业主提议即可启动)。希望有识之士站出来，维护小区安定作出自己应有的贡献。

南部县泰和新居全体业主

2020年12月17日