中南CBD天境在并无预售证的情况下发布广告，是否违规

咖啡豆

房地产广告在我们日常生活中极为常见，为了宣传推广项目，一般都会提前造势，近日，南充这个楼盘无预售许可证发布房产广告，下面，我们一起来看看该楼盘的宣传。

一、户外广告

该楼盘在多个加油站发布广告，来自房管局的截图显示，这个项目并无房产预售许可证。

在2016年，四川省人民政府官网上可以看你到，明确规定没有预售许可证不得发布广告。

《房地产广告发布规定》

第五条 凡下列情况的房地产，不得发布广告：

（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；

（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

二、网络宣传

在7月份，中南置地西南区域公司微信公众号上，该楼盘就进行了宣传，一篇为“

中心价值论丨CBD天境展厅亮相，南充现象级人气盛况再现”为题进行了发布，文中用了“万里挑一 钜献南充”的配图。

。

8月份，中南置地西南区域公司微信公众号上，又一篇关于为“CBD天境 | 城市封面中芯 南充世界作品”为题进行了发布，文中大量配图，CBD天境城市封面中芯，南充世界作品等。同时，还有大量楼盘户型图。

三、关于地产广告

1、由于房地产开发周期较长，人们购房的时候只能主要看广告，具体房子情况如何要等到一两年甚至数年交房了才知道，这就给房地产发布广告提供了生存土壤，也增加了购房者维权的难度。

2、在房地产开发销售过程中，广告承担着提高知名度、加快销售进度的重要作用。一些房地产广告极尽包装之能事、套路颇多。

小编认为：7月就亮相的地产项目至今没有取得预售许可证，网友对开发商的“宣传”是持疑问的，在当前的楼市低迷下，这样做只会适得其反。为了满足企业健康发展的需要，适度的“知法、守法和用法”，是企业管理者应有的法律素养。一个企业，在创造经济价值的同时，还应该不断实现社会价值，包括对员工、客户、合作伙伴、环境以及社会承担应尽的社会责任。

---

购房提示：购房者应增强对房地产广告信息的鉴别能力，购买房子要注意了解开发商的资质、地理环境和房屋质量，不要被天花乱坠的广告吹嘘所误导。

房地产开发企业和经纪机构在未取得《商品房预售许可证》前，不得以内部登记、VIP 卡等形式，向购房者收取排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资、借款等任何预订性质的费用。

购房者如对预售资金监管账户存有疑问，或发现房地产开发企业存在违规销售行为，可拨打下列电话进行咨询或举报：

顺庆区0817-2223568

高坪区0817-3362032

嘉陵区0817-3869488

来源：南充新楼市，南充房管局官网 中南置地西南区域公司微信公众