南充：这个楼盘再曝业主维权，究竟出了啥问题？

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大家有没有听到过这种说法：房子能否升值，物业是至关重要的一环。

以前觉得这多半是开发商的“花式吹牛”，然而最近看到南充恒大中航城业主的“物业维权事件”，才发现这话确实不假。房子修得再好，物业不行，住起来大概就只有两个字可以形容——糟心！

今天，我们来摆一摆中航城业主的“物业维权事件”。昔日的南充房价“天花板”楼盘为何却在“物业”上屡屡翻车，背后究竟出了什么问题？

中航 → 金碧

“亲爹不管，后妈不顾”

众所周知，中航城是一个“易主”的楼盘，第一次爆发大规模物业维权也是因“易主”而起。

2016年底起，中航剥离地产业务，由恒大买下其航发投资的全部股权。2018年，南充的“中航城”改名“恒大中航城”，重新入市销售。

当时的中航城一期已经交房，二期部分已售，三期尚在建设，整个项目被迫拦腰截断分成了两部分，前一部分业主在“亲爹中航”手中买房，签的是中航物业，后一部分业主被“后妈恒大”接手，签的是恒大金碧物业。

2020年，原本负责中航城一期、二期管理的中航物业准备退场，而恒大金碧物业却不愿意接手这个问题重重的“烂摊子”，双方互踢皮球，一度造成“亲爹不管，后妈不顾”的局面，由此引发了一场大规模的物业维权事件。

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中航到金碧，本质上是开发商资产并购带来遗留问题，从一个大品牌物业换到另一个，虽然过程曲折了点，但对于业主来说结果还是能接受的。

但接下来，最近刚刚“空降”的“中骏物业”，可以说是直接点燃了中航城业主心中的一把火，怎么都接受不了……

“中骏”上位

“无端空降 谁也不认”

2021年，恒大地产暴雷，恒大物业也一度传出股权出让的消息，整个集团风雨飘摇，近期，恒大中航城启动新的物业公司招投标工作，或也与此有关。但评标结果竟是一家名不见经传的中骏物业得到了最高评分，引发大批中航城业主在网上投诉，他们对业委会选举、招投标过程、评标结果等等事宜，均表示质疑和不满，闹得各大论坛舆论纷纷。

△图源麻辣论坛

问题的焦点主要集中在以下几个方面：

1、质疑业委会选举过程中选票的真实性有效性，要求公开查验；

2、业委会在未召开业主大会的前提下，擅自委托第三方代理机构实施选聘新物业公司的招投标工作，程序合理性有待商榷；

3、在多家品牌物业共同参与竞标的情况下，却由一家仅刚刚达到竞标门槛的“中骏物业”中标，实力不佳、资历又浅，这一评标过程及结果让令业主感到费解，不能接受。

△评标结果登报公示

据了解，中航城此次更换新物业的维权事件已经进行了小半个月，相关单位也对业主们的反馈和投诉进行了回应，但似乎并没有得到业主的一致认可。

据业主爆料，近期小区业委会与中骏物业的签约还在继续推进中，中骏物业甚至枉顾业主反对准备强行入场。不少业主已经自发签字，要求重启业主大会，商议相关事宜。

最终事件将走向何方，有待进一步观望。

△图源麻辣论坛

回想当初，中航城因为房价高企被冠以“天花板”、“恒万三”等种种高帽，业主之所以愿意花这远远高于市场平均的高价购买中航城，很大一部分原因也是因为看中了中航、恒大的品牌，以及在品牌光环下的各项服务，包括物业服务。

而如今，中航城却在物业服务上屡出事故频频摆烂，甚至可能被一家小公司接手，品牌光辉跌落凡尘，服务质量无以保障，这落差不怪业主难以接受。

眼下维权事件正在进行中，无论如何，希望最终能给广大业主一个满意的结果吧！

来源：微房帮