江与城小区车库被“开口”后，居民不认同安全评估报告

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《南充晚报》、“南充见”日前报道，顺庆区环都大道一段江与城小区在已有4个车库进出口的情况下，其9幢负二楼车库部分墙体被开发商拆除，目的是增加小区车库进出口数量。担心房屋安全受影响，9幢大量居民反对，并要求将墙体恢复。

4月6日，居民再次向《南充晚报》、“南充见”新闻热线2225777反映，车库墙体被拆已快两个月了，至今没有恢复。居民们担心，车库“开口”会成为既定事实，并希望尽快恢复。

当日，记者再次来到江与城小区9幢负二楼车库看到，被拆墙体确实未进行恢复。此外，被拆墙体拉有多条警戒线，而靠近被拆墙体负二楼车库近百米范围内，依然没有车辆停放。

墙体外张贴着一张题为《关于南充“江与城住宅小区”地下室挡墙局部开洞的情况说明》，落款为四川省商业建筑设计院有限公司。

该说明称，四川省商业建筑设计院有限公司受小区开发商四川中虹东海实业有限公司委托，对地下室挡墙局部开洞情况进行安全性评估，结论为“此部分开洞不会影响9号楼高层建筑结构安全。”

多位9幢居民表示，自己对这份安全评估报告不认同，同时对墙体被“开口”表达反对。因为根据《民法典》第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分的用途，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

“开发商能不能拿出居民表决意见？”一位居民表示，希望此事尽快解决，而不是长时间拖下去。“难道要居民花钱恢复墙体吗？”

四川中虹东海实业有限公司相关人士高先生接受采访时表示，公司就开洞进行走访时，除9幢外，小区大部分业主对增加车库进出口数量表示赞同，即便9幢也有业主表示赞同。

高先生说，在出行高峰期，小区车库进出口容易堵塞。增加进出口数量，是为了满足车辆通行需求，并增加疏散通道。

“既然大部分业主赞同，能否拿出书面表决意见呢？”记者问。高先生说，许多业主口头上同意，但不愿书面表决，因为“大家住在一个小区，不愿撕破脸”。

顺庆区综合行政执法局舞凤执法中队中队长陈斌表示，9幢居民对四川省商业建筑设计院有限公司出具的安全评估报告不认同，是因为该公司是江与城小区的设计单位。

陈斌说，执法中队已要求四川中虹东海实业有限公司另行委托具有资质的第三方机构对安全进行鉴定。如果无法提供鉴定报告，且无法得到业主同意，执法中队将立案调查，要求开发商对墙体进行恢复。

来源 南充见